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p; 第三天，众人确定了第一个现房楼盘，位于三环北HD区万柳运动中心，05年开始建造，去年刚开盘的万柳光大水墨一期。
这个楼盘附近风景极好，相隔上百亩的巴沟山水园，万柳运动中心，紧临昆玉HB临文化宫，体育中心；小区南面，过马路就是中关村第三小学，政府也在附近，可以说，这个楼盘就是风景优美的学区房。
HD区房价由去年的均价一万四跌到今年的一万一，光大水墨楼盘位置较好，难得的精装修房，而且五证已齐全，目前楼盘均价为一万三一平。
“大哥，你来了，快里面坐。”售楼小姐看到上次来看房的人，还是一家人，热情接待。
像这种全家看房的情况，买房几率非常大，多是刚需买房，但是她看到的是本地奔驰商务车接送他们，再对比一下他们普通的装束，农民的面相，南方人口音，感觉有点诡异。
“全款能优惠多少?只有7%?
大姐，你要知道，现在还是金融危机时期，房价还会往下跌啊，你看你们售楼部没啥人看房的，冷清的很。”莫墨直接开口，除了他们几人，看房的人寥寥无几。
“小朋友，现在我们售楼部没有多少房源了，看房的当然人少了。”售楼小姐满脸职业微笑解释。
莫墨淡淡说道：“你们玩剩下的伎俩，自己心里清楚吧，慢慢忽悠，要是只有那么点房源，我们到其它楼盘去了。”
“呃，你看，好的楼层还是有的。”售楼小姐笑着回道，眼前这个小鬼太机灵了，他们上次来看房，对他印象特深，说话直戳人家弱点，很难忽悠他，实在令人惊讶。
“姑娘，你还是叫你们经理出来吧，我们不仅买一两套房。”莫墨大伯直言说道，买房砍价可不像菜市场，一下就能砍对半，能多砍下总价两三个百分点就非常不错了。
“不只一两套?你们的意思是？”售楼小姐惊喜地问道。
“要是合适，十套以上都有可能，就看价格如何了。”莫墨直接插口说道。
交易额大，若想再砍价，一般售楼小姐还真做不了主。买一两套，估计人家经理都不会搭理他们的，除非买大别墅，所以干脆直奔主题，就看能砍几个百分点了。
“十套以上?”
莫墨的话，把售楼小姐惊讶地捂着小嘴，也把周围的售楼小姐震惊到了。
他们楼盘的大部分户型面积在一百平方左右，均价一万三，每套房也需一百多万元，十套岂不是要上千万了！
售楼小姐转向两个大人，对小孩的话不太相信，不过看到莫墨大伯的点头，于是惊喜地让几人稍微等下。
几分钟后，一位大腹便便的中年男人，在售楼小姐的陪同下，急促走了过来。
“几位，你们好，请问打算买几套房子呢，我们有很大的优惠。”售楼部总经理谄笑问道，听说有人要买十套房，可把他惊到了。
去年开盘，一期总共八百多户，除了开盘初认购的一百多户，接下来的一年半时间，才卖出一百多户，目前还剩下580户未出售。特别是金融危机后，基本卖不动了，上个月更是只卖出几套房，公司总部也在下死命令，尽快把楼盘脱手，回笼资金。
“经理，如何个优惠法啊，如果是五套房呢，十套房呢，二十套房呢？”莫墨讪笑问道。
p; 第三天，众人确定了第一个现房楼盘，位于三环北HD区万柳运动中心，05年开始建造，去年刚开盘的万柳光大水墨一期。
这个楼盘附近风景极好，相隔上百亩的巴沟山水园，万柳运动中心，紧临昆玉HB临文化宫，体育中心；小区南面，过马路就是中关村第三小学，政府也在附近，可以说，这个楼盘就是风景优美的学区房。
HD区房价由去年的均价一万四跌到今年的一万一，光大水墨楼盘位置较好，难得的精装修房，而且五证已齐全，目前楼盘均价为一万三一平。
“大哥，你来了，快里面坐。”售楼小姐看到上次来看房的人，还是一家人，热情接待。
像这种全家看房的情况，买房几率非常大，多是刚需买房，但是她看到的是本地奔驰商务车接送他们，再对比一下他们普通的装束，农民的面相，南方人口音，感觉有点诡异。
“全款能优惠多少?只有7%?
大姐，你要知道，现在还是金融危机时期，房价还会往下跌啊，你看你们售楼部没啥人看房的，冷清的很。”莫墨直接开口，除了他们几人，看房的人寥寥无几。
“小朋友，现在我们售楼部没有多少房源了，看房的当然人少了。”售楼小姐满脸职业微笑解释。
莫墨淡淡说道：“你们玩剩下的伎俩，自己心里清楚吧，慢慢忽悠，要是只有那么点房源，我们到其它楼盘去了。”
“呃，你看，好的楼层还是有的。”售楼小姐笑着回道，眼前这个小鬼太机灵了，他们上次来看房，对他印象特深，说话直戳人家弱点，很难忽悠他，实在令人惊讶。
“姑娘，你还是叫你们经理出来吧，我们不仅买一两套房。”莫墨大伯直言说道，买房砍价可不像菜市场，一下就能砍对半，能多砍下总价两三个百分点就非常不错了。
“不只一两套?你们的意思是？”售楼小姐惊喜地问道。
“要是合适，十套以上都有可能，就看价格如何了。”莫墨直接插口说道。
交易额大，若想再砍价，一般售楼小姐还真做不了主。买一两套，估计人家经理都不会搭理他们的，除非买大别墅，所以干脆直奔主题，就看能砍几个百分点了。
“十套以上?”
莫墨的话，把售楼小姐惊讶地捂着小嘴，也把周围的售楼小姐震惊到了。
他们楼盘的大部分户型面积在一百平方左右，均价一万三，每套房也需一百多万元，十套岂不是要上千万了！
售楼小姐转向两个大人，对小孩的话不太相信，不过看到莫墨大伯的点头，于是惊喜地让几人稍微等下。
几分钟后，一位大腹便便的中年男人，在售楼小姐的陪同下，急促走了过来。
“几位，你们好，请问打算买几套房子呢，我们有很大的优惠。”售楼部总经理谄笑问道，听说有人要买十套房，可把他惊到了。
去年开盘，一期总共八百多户，除了开盘初认购的一百多户，接下来的一年半时间，才卖出一百多户，目前还剩下580户未出售。特别是金融危机后，基本卖不动了，上个月更是只卖出几套房，公司总部也在下死命令，尽快把楼盘脱手，回笼资金。
“经理，如何个优惠法啊，如果是五套房呢，十套房呢，二十套房呢？”莫墨讪笑问道。