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楼是套老旧的居民楼,一共就只有七层高,建筑年龄十三年，就在商业街的后身,原本是某个单位建好之后提供给职工住的单位产权房，后来国家开始实行住房制度改革之后,这里便被房主花钱改成了个人产权。虽然这个时候这套房子还不算很值钱，不过后期重新规划后,却是整条商业街最好的地段。最难得的还是少见的个人产权。这时候还有很多房子是分配的，住宅楼里个人产权的房子并不多见。
凌琤之前想过买商铺，但是因为太贵,便暂时放弃了这个打算,可是他又实在想投资房产,这他才想出了这么个折衷的办法,一楼改门市。这个时候负责城市管理的工作人员对个人改建的问题管得并不严，只要不影响到他人，基本不成问题。而且他记得前一世他就在这里见到很多人都是这么做的，所以算是有样学样吧。
赵凯看了看对比比较明显的两条街，一开始有些想不通凌琤怎么会选这种地方，住住不舒服，做什么似乎也不合适的样子，但一听凌琤说改建，心里一下子就亮了盏明灯似的，忙说：“你小子还真敢想。”
凌琤小声说：“我那天已经跟房主打听过了，他要十八万五，如果两套一起买加起来三十六万，一会儿叔你使劲砍价！”
赵凯正要进单元门，闻言看了凌琤一眼，愕然问：“你要买？！”不是要租房子嘛！
凌琤指着对面说：“当然是要买。这里马上要改建，以后地价会很高的，一楼这两户都是一个房主，咱们争取两屋一起拿下。”
赵凯无语了，他们现在有这么多钱吗？！而且，“你怎么知道这里要改建？”
凌琤说：“我去年在片场休息的时候听我们制片人跟导演提起过，他家里有人是在国土管理局的，消息肯定不会错。不过那会儿不是没钱么，但是现在不一样了。”
以上除了最后一句纯属胡诌。
赵凯仍有些犹豫，可一见凌琤如此笃定，他也豁出去了。反正一直以来真就没赔过钱，这小子没准真就是财神座下的小童子呢。看如今这白白嫩嫩的，说起来还真像！
凌琤敲了敲门，里头很快便有人应了声，随之而出的是个年约四十多岁的中年男人。男人见到凌琤来了，说了声：“是你啊小伙子，快进来快进来。”说完便直接就给引到了屋里。
凌琤对赵凯说：“叔，这个户主叔叔姓万，你跟他说吧。”
赵凯说：“万大哥是吧？我是这孩子的表叔，我姓赵，我听说您这儿要卖房子？”
万中业说：“是要卖，家人要移民了，不打算留在这儿了。赵先生如果成心买可以随意看看，我这儿都收拾出来了，剩下的这些个废旧的家具什么的回头我就找人抬走。”
赵凯意外地发现这屋保养得很不错，虽然是老房子，但可能是因为家主爱干净，所以墙面什么的都挺整洁，就连地都擦得特别亮。虽然上面铺的是瓷砖，但也没见哪里有裂纹或者明显磨损的地方，想找点毛病砍价都费劲。不过既然凌琤想买，那他总要好好打听一下，便问：“万大哥，您这里的产权是个人的还是集体的？”
万中业说：“个人的，去年年底才更变的。如果是集体的我哪能卖这个价呢。”
赵凯心说也是，便去看凌琤有什么看法，结果这小子居然跑到窗户边上望景去了。
凌琤其实是想看看外面来往的人多不多而已，还有就是借钱的问题。如果他想把这里两头都买下来手里还留有流动资金，他肯定得跟贺驭东借钱，不过贺驭东到底能不能借是个问题。
赵凯见他一副甩手掌柜的样子，当真开始在各个屋子里转了起来，连隔壁那屋也一并去看过，然后才开始认真谈价钱。凌琤这时总会保持一个可以听到，又不妨碍他们的距离。他发现赵凯平时话不太多，但一有正事了真的挺能忽悠的，这会儿万中业都跟他称兄道弟了。
万中业说：“赵老弟你可是不知道，我那会儿在猫耳洞里一蹲就是三天三夜，后来回来后整个人都绷得紧紧的，就跟拉满的弓一样，好长时间才恢复过来。”
赵凯说：“万大哥是实在人，是我们这些小兵比不了的。可惜你就要移民了，不然以后我们还能常聊聊。不过能认识也是缘分，这房子的事我再考虑考虑吧。”
万中业一听这还并不确定能买，便说：“要不这样吧，两套一起三十五万，真的不能再低了，你也回去想想，最迟明天给我个信儿。”
凌琤这时候脸上挂着微微郁闷的表情走过来，特没心没肺地说：“叔，咱们要不就只买一套吧，咱们手里的钱跟三十五万总归还差点。”
赵凯点点头，“回去咱再想想，不行就照你说的办。”
万中业本来就是个耳根子软的人，见不得人这么委屈，可是一想自己已经让了不少了，就硬忍住没吱声。
凌琤和赵凯离开之后也没急着回去，就在商业街上来回转了转。凌琤说：“赵叔，我想把那儿改成门市之后卖吃的。这样成本低，而且来钱也快。”
赵凯觉得卖吃的倒是也可行，但两条街客流量差这么大，又怎么能保证这些来逛街的人会专门去那儿买吃的？别看相距二十米，搞不好对顾客来说就是二百米的距离。还有最重要的一点是：“卖什么呢？”
这个问题凌琤已经想过好些日子了，他决定卖小吃。商业街永远不愁赚钱的行业就是特色小吃。难得出来逛一次街，谁都喜欢吃个新鲜，而一但吃着味道好，下次来肯定还会舍得多走那二十米路的。这是吃货的世界，界外的人不懂，但凌琤觉得他这个界内人相当理解。以前为了吃两串章鱼小丸子，他经常让他的助理去偷偷买回来，那可是十公里的距离。还有他每次去外地拍戏，也都会在当地吃一些特色，如果好了回到家后也会专门研究一下。
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楼是套老旧的居民楼,一共就只有七层高,建筑年龄十三年，就在商业街的后身,原本是某个单位建好之后提供给职工住的单位产权房，后来国家开始实行住房制度改革之后,这里便被房主花钱改成了个人产权。虽然这个时候这套房子还不算很值钱，不过后期重新规划后,却是整条商业街最好的地段。最难得的还是少见的个人产权。这时候还有很多房子是分配的，住宅楼里个人产权的房子并不多见。
凌琤之前想过买商铺，但是因为太贵,便暂时放弃了这个打算,可是他又实在想投资房产,这他才想出了这么个折衷的办法,一楼改门市。这个时候负责城市管理的工作人员对个人改建的问题管得并不严，只要不影响到他人，基本不成问题。而且他记得前一世他就在这里见到很多人都是这么做的，所以算是有样学样吧。
赵凯看了看对比比较明显的两条街，一开始有些想不通凌琤怎么会选这种地方，住住不舒服，做什么似乎也不合适的样子，但一听凌琤说改建，心里一下子就亮了盏明灯似的，忙说：“你小子还真敢想。”
凌琤小声说：“我那天已经跟房主打听过了，他要十八万五，如果两套一起买加起来三十六万，一会儿叔你使劲砍价！”
赵凯正要进单元门，闻言看了凌琤一眼，愕然问：“你要买？！”不是要租房子嘛！
凌琤指着对面说：“当然是要买。这里马上要改建，以后地价会很高的，一楼这两户都是一个房主，咱们争取两屋一起拿下。”
赵凯无语了，他们现在有这么多钱吗？！而且，“你怎么知道这里要改建？”
凌琤说：“我去年在片场休息的时候听我们制片人跟导演提起过，他家里有人是在国土管理局的，消息肯定不会错。不过那会儿不是没钱么，但是现在不一样了。”
以上除了最后一句纯属胡诌。
赵凯仍有些犹豫，可一见凌琤如此笃定，他也豁出去了。反正一直以来真就没赔过钱，这小子没准真就是财神座下的小童子呢。看如今这白白嫩嫩的，说起来还真像！
凌琤敲了敲门，里头很快便有人应了声，随之而出的是个年约四十多岁的中年男人。男人见到凌琤来了，说了声：“是你啊小伙子，快进来快进来。”说完便直接就给引到了屋里。
凌琤对赵凯说：“叔，这个户主叔叔姓万，你跟他说吧。”
赵凯说：“万大哥是吧？我是这孩子的表叔，我姓赵，我听说您这儿要卖房子？”
万中业说：“是要卖，家人要移民了，不打算留在这儿了。赵先生如果成心买可以随意看看，我这儿都收拾出来了，剩下的这些个废旧的家具什么的回头我就找人抬走。”
赵凯意外地发现这屋保养得很不错，虽然是老房子，但可能是因为家主爱干净，所以墙面什么的都挺整洁，就连地都擦得特别亮。虽然上面铺的是瓷砖，但也没见哪里有裂纹或者明显磨损的地方，想找点毛病砍价都费劲。不过既然凌琤想买，那他总要好好打听一下，便问：“万大哥，您这里的产权是个人的还是集体的？”
万中业说：“个人的，去年年底才更变的。如果是集体的我哪能卖这个价呢。”
赵凯心说也是，便去看凌琤有什么看法，结果这小子居然跑到窗户边上望景去了。
凌琤其实是想看看外面来往的人多不多而已，还有就是借钱的问题。如果他想把这里两头都买下来手里还留有流动资金，他肯定得跟贺驭东借钱，不过贺驭东到底能不能借是个问题。
赵凯见他一副甩手掌柜的样子，当真开始在各个屋子里转了起来，连隔壁那屋也一并去看过，然后才开始认真谈价钱。凌琤这时总会保持一个可以听到，又不妨碍他们的距离。他发现赵凯平时话不太多，但一有正事了真的挺能忽悠的，这会儿万中业都跟他称兄道弟了。
万中业说：“赵老弟你可是不知道，我那会儿在猫耳洞里一蹲就是三天三夜，后来回来后整个人都绷得紧紧的，就跟拉满的弓一样，好长时间才恢复过来。”
赵凯说：“万大哥是实在人，是我们这些小兵比不了的。可惜你就要移民了，不然以后我们还能常聊聊。不过能认识也是缘分，这房子的事我再考虑考虑吧。”
万中业一听这还并不确定能买，便说：“要不这样吧，两套一起三十五万，真的不能再低了，你也回去想想，最迟明天给我个信儿。”
凌琤这时候脸上挂着微微郁闷的表情走过来，特没心没肺地说：“叔，咱们要不就只买一套吧，咱们手里的钱跟三十五万总归还差点。”
赵凯点点头，“回去咱再想想，不行就照你说的办。”
万中业本来就是个耳根子软的人，见不得人这么委屈，可是一想自己已经让了不少了，就硬忍住没吱声。
凌琤和赵凯离开之后也没急着回去，就在商业街上来回转了转。凌琤说：“赵叔，我想把那儿改成门市之后卖吃的。这样成本低，而且来钱也快。”
赵凯觉得卖吃的倒是也可行，但两条街客流量差这么大，又怎么能保证这些来逛街的人会专门去那儿买吃的？别看相距二十米，搞不好对顾客来说就是二百米的距离。还有最重要的一点是：“卖什么呢？”
这个问题凌琤已经想过好些日子了，他决定卖小吃。商业街永远不愁赚钱的行业就是特色小吃。难得出来逛一次街，谁都喜欢吃个新鲜，而一但吃着味道好，下次来肯定还会舍得多走那二十米路的。这是吃货的世界，界外的人不懂，但凌琤觉得他这个界内人相当理解。以前为了吃两串章鱼小丸子，他经常让他的助理去偷偷买回来，那可是十公里的距离。还有他每次去外地拍戏，也都会在当地吃一些特色，如果好了回到家后也会专门研究一下。
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