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下班时间，因为要举办一个派对，西蒙今天准时返回马里布。
这件事还要回到购买杜梅岬公园上面，经过几个月的运作，乔治·诺尔曼已经搞定了州政府，但西蒙想要拿到杜梅岬公园，还需要解决马里布当地居民的问题。
虽然平日里马里布当地居民很少会在意杜梅岬公园，更多只是到马里布游览的游客喜欢登上悬崖边的尖角地带眺望海景。但杜梅岬公园毕竟是马里布的公共场所，只有获得社区居民的认可，西蒙才能将其彻底转化为私人所有。
今晚的派对主要便是招待社区委员会代表和一些重要居民。
因为西蒙的个人习惯，派对在杜梅岬公园东侧珍妮的那栋别墅里进行。
刚刚进门，正在指挥派对公司工作人员筹备现场的珍妮特就凑过来，低声和西蒙说道：“我已经搞定啦，我们的基金会将会捐款100万美元，资助杜梅岬小学和中学的建设，接下来还会参与马里布独力建市的游说。然后，他们会投票赞成我们买下杜梅岬公园。今晚你只要陪他们吃喝聊天就可以了。”
八十年代北美的房地产泡沫促进了马里布建设的一个高峰期，但马里布真正变得炙手可热还是从九十年代开始，特别是拉里·埃里森大肆炒作马里布房产之后。
现在的马里布还不是一个独力的城市，只是洛杉矶县下辖的一个区，而且远没有后来那么名流云集。
最近几年，马里布居民一直在谋求独力建市。根据加州法律规定，取得市政地位之后，马里布将不需要再受洛杉矶县政府的辖制，可以单独制定法律并拒绝洛杉矶县政府的各种项目规划。
这些年，随着市区的高速发展，洛杉矶县政府一直在试图将很多工程项目延伸到马里布，马里布居民也不断地抵抗着县政府要想塞过来的高速公路、污水管道甚至是核电站计划。
可以想见，上述项目中的任何一个落户马里布，这里都很难再成为一块宜居的乐土。
因此。
西蒙这样一个财力雄厚的超级富豪如果能够在马里布落户，对于这片区域的发展促进绝对显而易见。相比起来，一个平日里基本上只是灌木丛生的州立公园就显得微不足道，居民们会做出如何选择不言而喻。
晚上的派对结束，事情就已经再无悬念。
杜梅岬西部的豪宅内。
卧室里，洗过澡出来，西蒙走到床边在靠在床头翻看杂志的珍妮特脸上吻了下，问道：“傍晚时你说要捐100万美元给马里布的小学和中学？”
“是啊，”珍妮特点点头，却又道：“不是捐给，马里布现在还没有这些学校呢。居民一直想建，可惜县政府不给钱。”
西蒙抱起珍妮特轻盈的身子丢到大床另一边，自己在床上坐下，问道：“这是好事啊，为什么不给钱？”
珍妮特被西蒙抛开，假装生气地用杂志在他身上拍了下，才道：“县政府两年前想要建一条从圣莫妮卡市那边延伸过来的污水管道，被这边拒绝了，还有其他很多事情都被挡下。这里的居民这么不听话，肯给钱才怪。”
“既然这样就多捐点吧，把学校建好一些，将来我们的小家伙还要在这里上学。”
“100万美元已经很多了，而且，我们的小家伙才不会在这里上学，肯定要去最好的私立学校。”
“好吧，”西蒙笑着点头，道：“上学的事情妈妈决定。”
珍妮特嘻嘻笑着，见西蒙就要关灯，又道：“还有一件事，冰山帮我们成立的那家壳公司最近又谈下了一栋楼，包括地皮在内的所有产权加在一起3000万美元。”
这么说着，珍妮特凑过来拉开床头柜抽屉，从里面取出一份文件翻开，找出上面的一张平面地图指示给西蒙看。
为了在曼哈顿复制出‘复仇者大厦’，西蒙需要买下麦迪逊大道以东第59街和第60街之间的六栋大楼。
去年伴随着股市崩盘的房地产泡沫破裂之后，这件事变得容易了许多。选中的地块也不是第五大道旁边那种‘宇宙中心’级别，珍妮特姑姑帮忙成立的壳公司此前已经分别用2000万美元和3500万美元买下了两栋楼。算上眼下这一栋，西蒙算是拿到了需要的一半地皮。
西蒙看着平面地图上标注的另外三栋楼资料，其中还有一栋16层的公寓楼，这是六栋楼中最高的一栋，显然也是最难啃的一块骨头：“接下来再想继续收购就有些难了吧？”
珍妮特也伸手在那栋公寓楼上点了下，道：“想要说服这栋楼里的居民一起把房子卖掉有些难，两种方案，对于那些不愿意出售房产的居民，一种是我们在附近买下同等公寓让他们搬过去，另外一种是用我们将来大楼的物业进行置换。”
西蒙道：“尽可能选择第一种吧，我们的大楼计划现在还不方便透露。”
“我也是这么想的，”珍妮特点点头，道：“不过，西蒙，你最近要注意一下自己的财务状况了。”
原本的两栋楼已经花掉了5500万美元，算上接下来还需要支出的3000万美元，这已经是8500万美元。
西蒙此前出售摩托罗拉股票套现的3亿美元在经历几个月的花销后已经所剩不多，而且，詹姆斯·雷布尔德一直都还在按照西蒙的指示对新科技企业进行投资，现在剩下的钱已经不够再支付接下来买楼的3000万美元。
《死神来了》和《当哈利遇上莎莉》相继产生收入，丹妮莉丝影业这边的财务状况已经得到缓解。但如果西蒙打算为公司物色一个片场，这肯定又是很大一笔投资。
到处都需要花钱啊。
而且，因为减持摩托罗拉股票过程中的公开许诺，西蒙需要明年才能继续从股市套现资金。
“明天雷布尔德会从纽约那边过来，我先和他聊聊，”考虑片刻，西蒙道：“而且，相对于名下资产，我现在的个人负债率还是很低的，银行肯定非常乐意借钱给我吧？”
珍妮特道：“当然呢，但你其实一点都不喜欢借钱对不对？”
“是啊，”西蒙点头，道：“说起来，当初... -->>
下班时间，因为要举办一个派对，西蒙今天准时返回马里布。
这件事还要回到购买杜梅岬公园上面，经过几个月的运作，乔治·诺尔曼已经搞定了州政府，但西蒙想要拿到杜梅岬公园，还需要解决马里布当地居民的问题。
虽然平日里马里布当地居民很少会在意杜梅岬公园，更多只是到马里布游览的游客喜欢登上悬崖边的尖角地带眺望海景。但杜梅岬公园毕竟是马里布的公共场所，只有获得社区居民的认可，西蒙才能将其彻底转化为私人所有。
今晚的派对主要便是招待社区委员会代表和一些重要居民。
因为西蒙的个人习惯，派对在杜梅岬公园东侧珍妮的那栋别墅里进行。
刚刚进门，正在指挥派对公司工作人员筹备现场的珍妮特就凑过来，低声和西蒙说道：“我已经搞定啦，我们的基金会将会捐款100万美元，资助杜梅岬小学和中学的建设，接下来还会参与马里布独力建市的游说。然后，他们会投票赞成我们买下杜梅岬公园。今晚你只要陪他们吃喝聊天就可以了。”
八十年代北美的房地产泡沫促进了马里布建设的一个高峰期，但马里布真正变得炙手可热还是从九十年代开始，特别是拉里·埃里森大肆炒作马里布房产之后。
现在的马里布还不是一个独力的城市，只是洛杉矶县下辖的一个区，而且远没有后来那么名流云集。
最近几年，马里布居民一直在谋求独力建市。根据加州法律规定，取得市政地位之后，马里布将不需要再受洛杉矶县政府的辖制，可以单独制定法律并拒绝洛杉矶县政府的各种项目规划。
这些年，随着市区的高速发展，洛杉矶县政府一直在试图将很多工程项目延伸到马里布，马里布居民也不断地抵抗着县政府要想塞过来的高速公路、污水管道甚至是核电站计划。
可以想见，上述项目中的任何一个落户马里布，这里都很难再成为一块宜居的乐土。
因此。
西蒙这样一个财力雄厚的超级富豪如果能够在马里布落户，对于这片区域的发展促进绝对显而易见。相比起来，一个平日里基本上只是灌木丛生的州立公园就显得微不足道，居民们会做出如何选择不言而喻。
晚上的派对结束，事情就已经再无悬念。
杜梅岬西部的豪宅内。
卧室里，洗过澡出来，西蒙走到床边在靠在床头翻看杂志的珍妮特脸上吻了下，问道：“傍晚时你说要捐100万美元给马里布的小学和中学？”
“是啊，”珍妮特点点头，却又道：“不是捐给，马里布现在还没有这些学校呢。居民一直想建，可惜县政府不给钱。”
西蒙抱起珍妮特轻盈的身子丢到大床另一边，自己在床上坐下，问道：“这是好事啊，为什么不给钱？”
珍妮特被西蒙抛开，假装生气地用杂志在他身上拍了下，才道：“县政府两年前想要建一条从圣莫妮卡市那边延伸过来的污水管道，被这边拒绝了，还有其他很多事情都被挡下。这里的居民这么不听话，肯给钱才怪。”
“既然这样就多捐点吧，把学校建好一些，将来我们的小家伙还要在这里上学。”
“100万美元已经很多了，而且，我们的小家伙才不会在这里上学，肯定要去最好的私立学校。”
“好吧，”西蒙笑着点头，道：“上学的事情妈妈决定。”
珍妮特嘻嘻笑着，见西蒙就要关灯，又道：“还有一件事，冰山帮我们成立的那家壳公司最近又谈下了一栋楼，包括地皮在内的所有产权加在一起3000万美元。”
这么说着，珍妮特凑过来拉开床头柜抽屉，从里面取出一份文件翻开，找出上面的一张平面地图指示给西蒙看。
为了在曼哈顿复制出‘复仇者大厦’，西蒙需要买下麦迪逊大道以东第59街和第60街之间的六栋大楼。
去年伴随着股市崩盘的房地产泡沫破裂之后，这件事变得容易了许多。选中的地块也不是第五大道旁边那种‘宇宙中心’级别，珍妮特姑姑帮忙成立的壳公司此前已经分别用2000万美元和3500万美元买下了两栋楼。算上眼下这一栋，西蒙算是拿到了需要的一半地皮。
西蒙看着平面地图上标注的另外三栋楼资料，其中还有一栋16层的公寓楼，这是六栋楼中最高的一栋，显然也是最难啃的一块骨头：“接下来再想继续收购就有些难了吧？”
珍妮特也伸手在那栋公寓楼上点了下，道：“想要说服这栋楼里的居民一起把房子卖掉有些难，两种方案，对于那些不愿意出售房产的居民，一种是我们在附近买下同等公寓让他们搬过去，另外一种是用我们将来大楼的物业进行置换。”
西蒙道：“尽可能选择第一种吧，我们的大楼计划现在还不方便透露。”
“我也是这么想的，”珍妮特点点头，道：“不过，西蒙，你最近要注意一下自己的财务状况了。”
原本的两栋楼已经花掉了5500万美元，算上接下来还需要支出的3000万美元，这已经是8500万美元。
西蒙此前出售摩托罗拉股票套现的3亿美元在经历几个月的花销后已经所剩不多，而且，詹姆斯·雷布尔德一直都还在按照西蒙的指示对新科技企业进行投资，现在剩下的钱已经不够再支付接下来买楼的3000万美元。
《死神来了》和《当哈利遇上莎莉》相继产生收入，丹妮莉丝影业这边的财务状况已经得到缓解。但如果西蒙打算为公司物色一个片场，这肯定又是很大一笔投资。
到处都需要花钱啊。
而且，因为减持摩托罗拉股票过程中的公开许诺，西蒙需要明年才能继续从股市套现资金。
“明天雷布尔德会从纽约那边过来，我先和他聊聊，”考虑片刻，西蒙道：“而且，相对于名下资产，我现在的个人负债率还是很低的，银行肯定非常乐意借钱给我吧？”
珍妮特道：“当然呢，但你其实一点都不喜欢借钱对不对？”
“是啊，”西蒙点头，道：“说起来，当初... -->>
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