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nbsp;   “嗯,确实!”许永安无奈的点了点头,许家父子未必没有以横*店集团的力量单独撬动整个超级影视城计划的想法,只是几年的运作下来,越来越感到这个想法的不切实际。

    秦镇现在接待的游客和剧组非常多,增长幅度也很快,但离收回投资成本还有很长的距离。运作一个秦镇都如此困难,哪里还有这个资金和精力撬动这个超级影视城计划。

    许永安又拿起茶几上的计划书,再次细细的研读起来。这份计划书虽然还比较粗糙,但实施步骤看起来有条不紊,有非常强的可操作性。

    计划第一步,让梅花和横*店的影视城业务合并,由经验更加丰富的横*店团队负责新公司的影视城业务运营。

    计划第一步,就是圈地,将整个灵泉山*区都圈进公司,进行整体建设和运营。整个灵泉山*区共2000多平方公里合计为300万亩的土地,如此巨大的土地面积,征地成本就是个天文数字。好在,这当中九成左右都是荒山野岭的国有土地,价格上可以相当优惠。

    秦天柱的计划书中,将这批300万亩的土地分成两部分。当中的100万亩土地,以每亩1万元的价格,作为政府在新的梅花传媒集团公司的出资;另外的200万亩土地,以每亩1.5万元的价格出让给梅花传媒,因为旅游用地使用年限为40年,这笔出让金也允许梅花传媒每年支付7.5亿元,分四十年付清。

    这个土地价格是非常低的,即使是按照最便宜的工业用地价格,现在一般也在3、4万元每亩。但这些地毕竟原来都是些荒山野岭,且一次性开发这么多土地,又是与灵泉市的旅游开发战略想吻合,多种原因考虑下,郎丰代表的市政府原则上已经同意了这个价格。

    这份方案对灵泉市政府的利益也算考虑的比较全面了,灵泉市政府每年能多出近8亿元的财政收入,这已经超过了整个巨江市的地方财政收入,为灵泉市以后的经济发展提供了充足的资金准备。而且,还有100万亩的土地作为新公司的出资额,以后能够充分享受到土地的增值收益。

    对秦天柱来说,政府将近100亿的土地投资额也是刚刚好,不至于让自己失去对公司的控制权。

    计划的最后一步,就是上市融资。按照秦天柱的估计,以梅花传媒这几年表现出的超强的盈利水平,在资本市场上一定能受到追捧,融资几十亿美元还是有可能的。有了这笔资金,再加上银行贷款,启动整个超级影视城的建设就有了充足的资金保障。

    许永安陷入了思索中,一切似乎都很完美.只是横*店影视城原本是自己的事业,转眼间要变成梅花传媒旗下的子公司,这让他一下子有些转不过弯来。

    秦天柱和郎丰都知道这对他来说是个艰难的决定,也只是坐在一旁耐心等他。

    良久,许永安回道:“郎市长,秦少,此事重大,也不是我一个人能做主的,我还要回去与公司股东商量下。”

    这也是题中应有之意,秦天柱也不勉强,他最后对许永安说道:“许大哥,如果你自己对影视城业务还是非常有兴趣的话,新成立的梅花集团,你就是公司的副总裁,全权负责超级影视城项目的推进。当然,如果你选择留在自己的家族公司,我也没意见,一切都看你自己的选择。”

    许永安走后,秦天柱又和郎丰商谈了些土地入股新公司的细节问题。渐渐的,话题转到了私人方向。

    “郎叔叔,你跟我妈现在的关系怎么样啊,有什么进展,我是急着将我妈给重新嫁出去!”

    秦天柱说得大大咧咧,他早就想搬出去一个人住了,只是放着自己老妈一个人在家,怕她寂寞,这才琢磨着怎么尽快给自己妈妈找个伴。

    他如此直白的发问,倒让郎丰有些不好意思。

    “小柱,我和你妈**事,你都知道了?”

    秦天柱白了白眼,没好气道:“这事,我们全校的师生都知道了,我就是再忙,也不可能一无所知,对吧!”

    说完,他拍拍郎丰肩头,大肆鼓励道:“郎叔叔,我是相当看好你的,你可不要让我失望!”

    秦天柱会赞成他与凌雅雯的事,郎丰是有预期的,不过亲耳听到秦天柱的鼓励,他心里还是高兴不少。

    郎丰干脆就把自己与凌雅雯的进展说与秦天柱听听:“你妈也不说不同意,也没说同意,我也有些捉摸不透。似乎,她心中还有些心事放不下。”

    秦天柱给他说得丈二和尚摸不着头脑,猜测道:“你是不是手法上有些问题啊,要不我教你几招?你知道的,我妈这个人有点文艺女青年的派头……”

    郎丰怒道:“你个臭小子,我的手法当然没问题,还用得着你个小屁孩来教我!”

    郎丰不说,秦天柱也就讪讪然地告辞了。他决心回去探探自己老**口风,这可关系到自己的单身**计划,万万马虎不得。(未完待续。请搜索,小说更好更新更快!)

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