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真给糟蹋了。与你们灵泉县的青山绿水想比，反差巨大啊。
你们给灵泉的子孙留下了一笔宝贵的财富！我都有点想在你们灵泉县安度晚年了！”
听他对灵泉的自然环境如此赞赏，郎丰心有不甘道：“既然许老也认同我们灵泉的环境，为何不把项目留在灵泉呢，我想全省哪怕是全国，都找不到这么合适的地方了。”
“郎县长，我老许也想啊。可是有句话，叫做人在江湖，身不由己，对我们这些商人，也是适用的。东yīn市已经下了大决心来挽留影视城项目，如果我们集团还是一意孤行的话……”
许文荣看了看郎丰，继续说道：“郎县长也知道，我们横*店集团根基还在东yīn市，市zhèng fǔ的话，我们还是要听的。”
这就是郎丰的招商引资工作遇到的最大困难了，他也无能为力。许文荣尽管有意投资灵泉，但要他冒着集团主业受损的危险，把项目放在灵泉，确实是有困难的。
秦天柱出来打岔道：“许总，先别忙着拒绝嘛，先听听我的计划再说！”
他说完，从自己包里拿出张灵泉地图，摊开在众人眼前。
许文荣饶有兴致的说道：“噢，小秦导演，你有什么想法？”
“你们看灵泉的地图，整个灵泉就是个东西走向横躺着的葫芦。我的想法是，在大肚子的葫芦底做点文章。我用白天的时间里，查阅了下灵泉的地方志。灵泉的山区虽然封闭，但是还是有不少的地方可以通到外面”
他的地图上一一标注了这些通道口，细细数来，总共有二十多处。这二十多处出口，长的有一公里多宽，窄的只有十几米宽。
郎丰有些不明白，秦天柱说这些干什么？他问道：“余霄山脉虽然大大阻隔了山里人与外面的交通，但它毕竟不是大围墙，还是有不少出口的，这有什么奇怪的？”
秦天柱笑眯眯的，提醒道：“如果，我把这二十多处出口，全部用城墙封了呢？”
郎丰更疑惑了：“全部封了？这不没事找事吗？灵泉山*区百姓本来就够封闭了？”
秦天柱有点遗憾，这郎叔叔的想象力有点欠缺，他转过头，看了看许文荣。
果然，许文荣不一样，他想了一会儿后，随即脸上显出震惊的神情，他的嘴都开始哆嗦了：“你是说，把整个灵泉山*区都围起来，建出一个影视城？”
“不错，把整个灵泉山*区都围进来！”秦天柱觉得自己心情澎湃，为自己策划了这么一个大计划而激动，他给两人详细讲解自己的计划：“灵泉县山区的地形可谓得天独厚，周围的余霄山脉就是天然的围墙。
同时，我们二十几处人工围墙，长的可以建设成古代的城池，短的可以作为山寨或是险峻关隘（如函谷关，山海关，虎牢关等）使用，同时他们也是游客进入影视城的陆路通道。
灵泉山*区的妙处还有一处，就是灵江从山区盆地中间，川流而过。
灵江既可以是游客进入影视城的水路通道，它同时也是整个影视城的时间轴。与灵江的走向一致，自西向东，我们可以建成先秦镇，汉镇，隋唐镇，宋镇，元明镇，清镇，民国镇，最后出影视城就是灵泉的现代主城了。
想象一下，游客从灵泉的现代主城出发，一路经过中国的各个朝代。
时间，历史，文化，我们民族的足迹，我们祖先的荣耀，所有的这一切都在我们的影视城中凝固。”
许文荣和郎丰两个人面面相觑，他们已经脑子当机，不知如何回应了。
秦天柱不管他们，自顾自的说自己的规划：“许总原先的影视城，说是城，其实就是个主题公园，几个村的面积，能有上万亩的大小顶天了，我觉得小家子气了。
做成主题公园，充其量就是种观光经济，游客到里面看点稀奇，追几个明星，也就能玩上一两天的时间。
如果做成了一个城市，则完全不同，那就是一种体验经济了。游客可以体验我们祖先的衣食住行各个方面，他可以在城里按照古人一样吃饭、穿衣、住店，体验古人的娱乐。他甚至可以参看古代的各项产业，比如我们的瓷器，他要是有心的话，甚至可以从各个朝代的瓷器加工的变化中，体会到瓷器技术和瓷器艺术的发展史。
总之，我们的影视城就是一个古代社会，游客完全可以从中发掘到穿越历史的各种乐趣。既然是体验经济，那就是深度旅游了，你就是在里面呆个一周时间，都不能玩尽兴。”
郎丰也被他这个宏大的有些离谱的计划搅得有些沸腾，不过他还是忍不住给他泼冷水道：“小柱，你想得倒是挺美，不过，你有没有想过这需要巨量的投资，你怎么收回成本？”
郎丰商业意识不敏锐，许文荣却是有这个头脑的：“投资规模空前是不假，不过收回成本的事倒是不用担心。只要我们把各个朝代的主体建筑建设起来，把影视城的人流带动起来，其他的商人闻到商机，自然会入城，要么自己开店铺，要么租我们的商铺。到时，只要我们收商铺的租金，或是卖给有实力的商家一点地皮，让他们自己建商铺，这些收益足以让我们收回投资了。”
秦天柱点点头，许文荣不愧是出sè的商人，一转头的时间，就觉察到了这个商业计划的实质。
没错，它就是一个房地产项目。如果项目成功，与土地的增值利益相比，游客的门票收入都是次要的，至于在城中拍戏的剧组的场地租金收入，更是可以忽略不计。
郎丰还是觉得这有些不可接受，这实在太疯狂了，看秦天柱和许文荣两人已经有点入魔了的想法。他提醒道：“你们知道灵泉山*区有多大吗？足足有近2000平方公里？申海市是全国最大城市，你们知道申海市有多大吗？6000多平方公里。香港也是个大城市了，你们知道香港有多大吗？1000多平方公里。”
秦天柱平常口中老是说灵泉县偏僻小城，但这个小城说得是它的经济实力小，按面积来论的话，一点也不小，总计3000多平方公里，它是全省面积最大的一个县。
郎丰说这些，也是想让已经魔怔的两位快点醒醒。他是个实在的人，对这个离谱的计划，实在觉得有些荒唐，本能的想反对。至于今天来的目的，他倒给忘了，实在是他被这个计划给震晕乎了。
许文荣在脑中仔细权衡利弊，计划是恢弘的，前景也是很诱人的，但困难自然也是巨大的，不经过十年以上的连续投资，难以见到成效。
他拍拍秦天柱的肩膀：“小秦导演，你真是个很有想法的人。我想，我要重新考虑我的投资计划了。”
真给糟蹋了。与你们灵泉县的青山绿水想比，反差巨大啊。
你们给灵泉的子孙留下了一笔宝贵的财富！我都有点想在你们灵泉县安度晚年了！”
听他对灵泉的自然环境如此赞赏，郎丰心有不甘道：“既然许老也认同我们灵泉的环境，为何不把项目留在灵泉呢，我想全省哪怕是全国，都找不到这么合适的地方了。”
“郎县长，我老许也想啊。可是有句话，叫做人在江湖，身不由己，对我们这些商人，也是适用的。东yīn市已经下了大决心来挽留影视城项目，如果我们集团还是一意孤行的话……”
许文荣看了看郎丰，继续说道：“郎县长也知道，我们横*店集团根基还在东yīn市，市zhèng fǔ的话，我们还是要听的。”
这就是郎丰的招商引资工作遇到的最大困难了，他也无能为力。许文荣尽管有意投资灵泉，但要他冒着集团主业受损的危险，把项目放在灵泉，确实是有困难的。
秦天柱出来打岔道：“许总，先别忙着拒绝嘛，先听听我的计划再说！”
他说完，从自己包里拿出张灵泉地图，摊开在众人眼前。
许文荣饶有兴致的说道：“噢，小秦导演，你有什么想法？”
“你们看灵泉的地图，整个灵泉就是个东西走向横躺着的葫芦。我的想法是，在大肚子的葫芦底做点文章。我用白天的时间里，查阅了下灵泉的地方志。灵泉的山区虽然封闭，但是还是有不少的地方可以通到外面”
他的地图上一一标注了这些通道口，细细数来，总共有二十多处。这二十多处出口，长的有一公里多宽，窄的只有十几米宽。
郎丰有些不明白，秦天柱说这些干什么？他问道：“余霄山脉虽然大大阻隔了山里人与外面的交通，但它毕竟不是大围墙，还是有不少出口的，这有什么奇怪的？”
秦天柱笑眯眯的，提醒道：“如果，我把这二十多处出口，全部用城墙封了呢？”
郎丰更疑惑了：“全部封了？这不没事找事吗？灵泉山*区百姓本来就够封闭了？”
秦天柱有点遗憾，这郎叔叔的想象力有点欠缺，他转过头，看了看许文荣。
果然，许文荣不一样，他想了一会儿后，随即脸上显出震惊的神情，他的嘴都开始哆嗦了：“你是说，把整个灵泉山*区都围起来，建出一个影视城？”
“不错，把整个灵泉山*区都围进来！”秦天柱觉得自己心情澎湃，为自己策划了这么一个大计划而激动，他给两人详细讲解自己的计划：“灵泉县山区的地形可谓得天独厚，周围的余霄山脉就是天然的围墙。
同时，我们二十几处人工围墙，长的可以建设成古代的城池，短的可以作为山寨或是险峻关隘（如函谷关，山海关，虎牢关等）使用，同时他们也是游客进入影视城的陆路通道。
灵泉山*区的妙处还有一处，就是灵江从山区盆地中间，川流而过。
灵江既可以是游客进入影视城的水路通道，它同时也是整个影视城的时间轴。与灵江的走向一致，自西向东，我们可以建成先秦镇，汉镇，隋唐镇，宋镇，元明镇，清镇，民国镇，最后出影视城就是灵泉的现代主城了。
想象一下，游客从灵泉的现代主城出发，一路经过中国的各个朝代。
时间，历史，文化，我们民族的足迹，我们祖先的荣耀，所有的这一切都在我们的影视城中凝固。”
许文荣和郎丰两个人面面相觑，他们已经脑子当机，不知如何回应了。
秦天柱不管他们，自顾自的说自己的规划：“许总原先的影视城，说是城，其实就是个主题公园，几个村的面积，能有上万亩的大小顶天了，我觉得小家子气了。
做成主题公园，充其量就是种观光经济，游客到里面看点稀奇，追几个明星，也就能玩上一两天的时间。
如果做成了一个城市，则完全不同，那就是一种体验经济了。游客可以体验我们祖先的衣食住行各个方面，他可以在城里按照古人一样吃饭、穿衣、住店，体验古人的娱乐。他甚至可以参看古代的各项产业，比如我们的瓷器，他要是有心的话，甚至可以从各个朝代的瓷器加工的变化中，体会到瓷器技术和瓷器艺术的发展史。
总之，我们的影视城就是一个古代社会，游客完全可以从中发掘到穿越历史的各种乐趣。既然是体验经济，那就是深度旅游了，你就是在里面呆个一周时间，都不能玩尽兴。”
郎丰也被他这个宏大的有些离谱的计划搅得有些沸腾，不过他还是忍不住给他泼冷水道：“小柱，你想得倒是挺美，不过，你有没有想过这需要巨量的投资，你怎么收回成本？”
郎丰商业意识不敏锐，许文荣却是有这个头脑的：“投资规模空前是不假，不过收回成本的事倒是不用担心。只要我们把各个朝代的主体建筑建设起来，把影视城的人流带动起来，其他的商人闻到商机，自然会入城，要么自己开店铺，要么租我们的商铺。到时，只要我们收商铺的租金，或是卖给有实力的商家一点地皮，让他们自己建商铺，这些收益足以让我们收回投资了。”
秦天柱点点头，许文荣不愧是出sè的商人，一转头的时间，就觉察到了这个商业计划的实质。
没错，它就是一个房地产项目。如果项目成功，与土地的增值利益相比，游客的门票收入都是次要的，至于在城中拍戏的剧组的场地租金收入，更是可以忽略不计。
郎丰还是觉得这有些不可接受，这实在太疯狂了，看秦天柱和许文荣两人已经有点入魔了的想法。他提醒道：“你们知道灵泉山*区有多大吗？足足有近2000平方公里？申海市是全国最大城市，你们知道申海市有多大吗？6000多平方公里。香港也是个大城市了，你们知道香港有多大吗？1000多平方公里。”
秦天柱平常口中老是说灵泉县偏僻小城，但这个小城说得是它的经济实力小，按面积来论的话，一点也不小，总计3000多平方公里，它是全省面积最大的一个县。
郎丰说这些，也是想让已经魔怔的两位快点醒醒。他是个实在的人，对这个离谱的计划，实在觉得有些荒唐，本能的想反对。至于今天来的目的，他倒给忘了，实在是他被这个计划给震晕乎了。
许文荣在脑中仔细权衡利弊，计划是恢弘的，前景也是很诱人的，但困难自然也是巨大的，不经过十年以上的连续投资，难以见到成效。
他拍拍秦天柱的肩膀：“小秦导演，你真是个很有想法的人。我想，我要重新考虑我的投资计划了。”