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杨杰闻言笑着说道：“土地国有，这一条相信你们大家都知道，开发区所谓出售土地，只是土地使用权出让，而且都是有一定年限，工业用地是五十年，住宅用地是七十年。【】
诸位经营企业都有风险，难免因为经营不善，导致企业无法正常经营，开发区为了避免大家损失，主动承接了大家手中土地和厂房，难道这也是干涉企业自主行为？
我这里可以向大家保证，开发区将来有一天，真要承接大家土地和厂房话，保证会按照正常市场价格，回购诸位企业土地和厂房，这个市场价要合理，不能任由某些人漫天要价，这一点开发区会根据每年地价上涨情况，制定基准地价价格作为参考。”
“杨书记，如果企业经营不善，需要出售转让话，那么我们开发区土地和厂房，难道不算作我们企业固定资产吗？开发区如果把我们厂房和土地收回去，那么我们固定资产怎么算？难道我们只卖生产线和设备给收购企业老板？这样话人家会要吗？”。另外一位老板站起身来，愤愤不平对杨杰连声问道。
“如果还没有搬迁进开发区就因为经营不善，需要出售企业，那么开发区土地，由城建开发公司出资购回，企业获得一笔活钱，说不定还能起死回生，这应该不会对诸位造成什么实质xing影响。
如果已经开发区建设了厂房，而诸位企业，也都搬迁进入了开发区。正式开发区内进行生产了话。遇到经营不善需要转让企业。转让企业后，仍旧开发区内正常生产话，管委会方面不会干涉企业出售转让行为。
但是换法人代表，或者换生产经营项目，以及换土地使用权和房产所有人话，收购人和转让人必须通过开发区相关部门审核，以及上缴相关手续费和契税、个税等等。
如果企业破产被收购后，不开发区内继续生产。需要搬迁到他处，厂房只能由开发区回购，企业一方不得私自转让。另外如果厂房建过程中，企业经营不善破产倒闭话，城建开发公司会根据相关部门估价，进行回购继续建设。”杨杰回答可谓是滴水不漏，让座一些有歪心思人，顿时坐蜡了。
“好了，时间紧迫，相信大家也都早就期盼抽签选地了。多余话我就不多说了。下面由张主任主持抽签活动，大家抽签后。号数靠前可以优先挑选企业行业所属区域地块，如果两家企业看中同一块地，我们会根据号牌先后，进行判决，请大家遵守秩序，配合工作人员工作！”杨杰说着，把话筒递给一旁张小青。
张小青接过话筒后，当着座所有人面，把旁边一叠纸片，全部放入纸箱中，任由田甜抱着纸箱，使劲摇晃把纸片弄散后，这才说道：“银行方面同志马上会赶到开发区，大家抽签拿到号牌后，先挑选自己看中土地，规划图上都有地块面积，大家可以根据面积计算土地价格。
确定好自己挑选地块后，到财政所黄所长这边，办理签约，此次售地，诸位需向开发区预付百分之五十购地款，剩余购地款，可十二个月内分期付清，如果资金困难，可以向开发区申请，延至两年建设期限内付清购地款。
下面请大家按照先后顺序，上前来抽选号牌，选好之后，请大家保持会场安静，各自挑选自己看中地块，记下地块标号后，到这边来进行登记，确认没有错误以及数人选择一块地之后，再到黄所长那边办理签约手续。”
张小青话说完后，坐椅子上老板们纷纷起身，按照工作人员要求，从左到右，一一上前来，把手伸入纸箱内，一堆纸片中，抽出一张来，看了数字后，只要是数字靠前，都面带微笑，迅速到规划图前，看着自己该挑选地块去了。
不大会场中聚集了数十人，好大家都井然有序，抽取了号牌后，相互认识同行，一起到自己行业区域规划图前，讨论着购买哪一块地。
地块全由开发区这边划分，一亩、两亩、三亩……数十亩不等地块，按照开发区内部规划，被绿化带和道路等等，分割开来分布区域内各个地方。
很多早就有准备老板，抽取了号牌后，第一时间就挑选了自己看中地块，然后到田甜那里进行了标号登记，等到与会63名老板，都挑选了各自看中地块标号，田甜那里登记了之后，确认没有重复标号后，大家这才拿着表格到黄志雄那里进行登记签约。
银行工作人员，这个时候已经赶到了管委会，开始处理申请贷款等事宜，一些资金充裕老板，则选择好地块，计算好购地金额后，通过银行工作人员，与管委会财政所办理转账等事宜。
杨杰见整个过程中都没有出现其他情况，对主持活动张小青和凌伟说了一句后，出了大会议室，回到了自己办公室中。
整整一天时间，浯南187位老板，大多都各自挑选了自己看中地块，剩下一些小企业，则没这个实力购地建厂，只能等开发区自建厂房建好了之后，再租赁厂房进行生产。
接下来几天，已经购买了地块老板，将要跟开发区办理相关手续，签署购地入驻合同等等，银行方面则负责办理贷款以及转账事宜，等全部处理完，估计起码要延续到下一周。
周三上午上班后，管委会党组成员们齐聚一堂，坐小会议室中。财政所所长黄志雄。列席参加了会议。
杨杰作为班子班长。坐会议室上首，其他几位党组成员分列而坐，黄志雄坐下首位置上，表情有些激动，估计是第一次列席参加开发区党组会议缘故。
“同志们，开发区召开抽签售地活动，昨天下午已经顺利闭幕了，与会187位浯南企业家们。都参与了抽签活动，其中有一百六十家企业，挑选了各自企业建厂地块。
这次活动，之所以能够圆满成功，离不开座各位jing心策划和准备，离不开管委会所有工作人员努力和配合，这里，我要特别表扬招商服务股田甜股长，以及财政所黄志雄所长。”杨杰说到这里，看向坐对面黄志雄。首先鼓起掌来。
座其他党组成员见状，纷纷转头看向黄志雄。鼓起掌来，一时之间，让黄志雄分外激动，慌忙站起身，对座诸位领导说道：“不敢当，不敢当，真正功臣是书记和诸位领导们，我们只是做了力所能及工作。”
杨杰闻言笑着伸手示意黄志雄坐下后，说道：“老黄，你跟田甜同志努力，大家都看眼里，表扬一下也是应该，用不着谦虚，坐下来！”
黄志雄闻言坐下后，脸上仍旧洋溢着激动笑容，双手都有些哆嗦，充分表达出了他此刻激动心情。
“16家企业，购买地块小到一亩，大到数十亩，共计签约了1551亩工业用地，按照每亩两万五千两百块计算，售地总额达到39852万元，首期支付一半购地款，开发区财政也能收入195425万元。
同志们，这还不算粤东投资团即将购买企业用地款，也就是说，今年之内，我们开发区管委会，可以收入超过五千万售地款，刨除上交给县里部分外，开发区还有四千万以上资金可以运用。
未来一两年之内，陆续还有近两千万款子进账，浯南开发区从此再也不用为发展资金犯愁了，我们可以大刀阔斧进行发展，全面开展五通一平等建设工作，并进行第二期和第三期征地扩建项目。”杨杰此刻心中也有些激动，口中吐出一个个数字，让座与会人员，都激动了起来。
要知道杨杰刚来开发区时候，开发区虽然称不上一穷二白，可账上能用钱少可怜，正是通过他一系列工作，才把开发区钱包给丰满了起来。兜里有钱心不慌，黄志雄这个财政所所长，未来将要掌管数千万甚至过亿款子，底气自然足很。
“因为今天还有很多企业老板，要来管委会办理相关合同，我这里就长话短说，简单布置一下，接下来一段时间工作！”杨杰见会议气氛被他调动起来后，众人都眼中放光，一个个摩拳擦掌准备大干一番，笑着说道：“同志们，开发区有钱了！管委会接下来一段时间工作，将会围绕大建设和大招商进行... -->>
杨杰闻言笑着说道：“土地国有，这一条相信你们大家都知道，开发区所谓出售土地，只是土地使用权出让，而且都是有一定年限，工业用地是五十年，住宅用地是七十年。【】
诸位经营企业都有风险，难免因为经营不善，导致企业无法正常经营，开发区为了避免大家损失，主动承接了大家手中土地和厂房，难道这也是干涉企业自主行为？
我这里可以向大家保证，开发区将来有一天，真要承接大家土地和厂房话，保证会按照正常市场价格，回购诸位企业土地和厂房，这个市场价要合理，不能任由某些人漫天要价，这一点开发区会根据每年地价上涨情况，制定基准地价价格作为参考。”
“杨书记，如果企业经营不善，需要出售转让话，那么我们开发区土地和厂房，难道不算作我们企业固定资产吗？开发区如果把我们厂房和土地收回去，那么我们固定资产怎么算？难道我们只卖生产线和设备给收购企业老板？这样话人家会要吗？”。另外一位老板站起身来，愤愤不平对杨杰连声问道。
“如果还没有搬迁进开发区就因为经营不善，需要出售企业，那么开发区土地，由城建开发公司出资购回，企业获得一笔活钱，说不定还能起死回生，这应该不会对诸位造成什么实质xing影响。
如果已经开发区建设了厂房，而诸位企业，也都搬迁进入了开发区。正式开发区内进行生产了话。遇到经营不善需要转让企业。转让企业后，仍旧开发区内正常生产话，管委会方面不会干涉企业出售转让行为。
但是换法人代表，或者换生产经营项目，以及换土地使用权和房产所有人话，收购人和转让人必须通过开发区相关部门审核，以及上缴相关手续费和契税、个税等等。
如果企业破产被收购后，不开发区内继续生产。需要搬迁到他处，厂房只能由开发区回购，企业一方不得私自转让。另外如果厂房建过程中，企业经营不善破产倒闭话，城建开发公司会根据相关部门估价，进行回购继续建设。”杨杰回答可谓是滴水不漏，让座一些有歪心思人，顿时坐蜡了。
“好了，时间紧迫，相信大家也都早就期盼抽签选地了。多余话我就不多说了。下面由张主任主持抽签活动，大家抽签后。号数靠前可以优先挑选企业行业所属区域地块，如果两家企业看中同一块地，我们会根据号牌先后，进行判决，请大家遵守秩序，配合工作人员工作！”杨杰说着，把话筒递给一旁张小青。
张小青接过话筒后，当着座所有人面，把旁边一叠纸片，全部放入纸箱中，任由田甜抱着纸箱，使劲摇晃把纸片弄散后，这才说道：“银行方面同志马上会赶到开发区，大家抽签拿到号牌后，先挑选自己看中土地，规划图上都有地块面积，大家可以根据面积计算土地价格。
确定好自己挑选地块后，到财政所黄所长这边，办理签约，此次售地，诸位需向开发区预付百分之五十购地款，剩余购地款，可十二个月内分期付清，如果资金困难，可以向开发区申请，延至两年建设期限内付清购地款。
下面请大家按照先后顺序，上前来抽选号牌，选好之后，请大家保持会场安静，各自挑选自己看中地块，记下地块标号后，到这边来进行登记，确认没有错误以及数人选择一块地之后，再到黄所长那边办理签约手续。”
张小青话说完后，坐椅子上老板们纷纷起身，按照工作人员要求，从左到右，一一上前来，把手伸入纸箱内，一堆纸片中，抽出一张来，看了数字后，只要是数字靠前，都面带微笑，迅速到规划图前，看着自己该挑选地块去了。
不大会场中聚集了数十人，好大家都井然有序，抽取了号牌后，相互认识同行，一起到自己行业区域规划图前，讨论着购买哪一块地。
地块全由开发区这边划分，一亩、两亩、三亩……数十亩不等地块，按照开发区内部规划，被绿化带和道路等等，分割开来分布区域内各个地方。
很多早就有准备老板，抽取了号牌后，第一时间就挑选了自己看中地块，然后到田甜那里进行了标号登记，等到与会63名老板，都挑选了各自看中地块标号，田甜那里登记了之后，确认没有重复标号后，大家这才拿着表格到黄志雄那里进行登记签约。
银行工作人员，这个时候已经赶到了管委会，开始处理申请贷款等事宜，一些资金充裕老板，则选择好地块，计算好购地金额后，通过银行工作人员，与管委会财政所办理转账等事宜。
杨杰见整个过程中都没有出现其他情况，对主持活动张小青和凌伟说了一句后，出了大会议室，回到了自己办公室中。
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接下来几天，已经购买了地块老板，将要跟开发区办理相关手续，签署购地入驻合同等等，银行方面则负责办理贷款以及转账事宜，等全部处理完，估计起码要延续到下一周。
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杨杰作为班子班长。坐会议室上首，其他几位党组成员分列而坐，黄志雄坐下首位置上，表情有些激动，估计是第一次列席参加开发区党组会议缘故。
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座其他党组成员见状，纷纷转头看向黄志雄。鼓起掌来，一时之间，让黄志雄分外激动，慌忙站起身，对座诸位领导说道：“不敢当，不敢当，真正功臣是书记和诸位领导们，我们只是做了力所能及工作。”
杨杰闻言笑着伸手示意黄志雄坐下后，说道：“老黄，你跟田甜同志努力，大家都看眼里，表扬一下也是应该，用不着谦虚，坐下来！”
黄志雄闻言坐下后，脸上仍旧洋溢着激动笑容，双手都有些哆嗦，充分表达出了他此刻激动心情。
“16家企业，购买地块小到一亩，大到数十亩，共计签约了1551亩工业用地，按照每亩两万五千两百块计算，售地总额达到39852万元，首期支付一半购地款，开发区财政也能收入195425万元。
同志们，这还不算粤东投资团即将购买企业用地款，也就是说，今年之内，我们开发区管委会，可以收入超过五千万售地款，刨除上交给县里部分外，开发区还有四千万以上资金可以运用。
未来一两年之内，陆续还有近两千万款子进账，浯南开发区从此再也不用为发展资金犯愁了，我们可以大刀阔斧进行发展，全面开展五通一平等建设工作，并进行第二期和第三期征地扩建项目。”杨杰此刻心中也有些激动，口中吐出一个个数字，让座与会人员，都激动了起来。
要知道杨杰刚来开发区时候，开发区虽然称不上一穷二白，可账上能用钱少可怜，正是通过他一系列工作，才把开发区钱包给丰满了起来。兜里有钱心不慌，黄志雄这个财政所所长，未来将要掌管数千万甚至过亿款子，底气自然足很。
“因为今天还有很多企业老板，要来管委会办理相关合同，我这里就长话短说，简单布置一下，接下来一段时间工作！”杨杰见会议气氛被他调动起来后，众人都眼中放光，一个个摩拳擦掌准备大干一番，笑着说道：“同志们，开发区有钱了！管委会接下来一段时间工作，将会围绕大建设和大招商进行... -->>
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