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。”
已经跟浯南工业开发区签署搬迁协议企业有187家，其中有多少企业经营不下去了，这个开发区管委会还真不清楚，如果有数十家企业准备炒卖开发区地，那么对开发区来说，还真是一场灾难。
现开发区眼看着就要扩建第二期和第三期了，征地工作还没有开始，如果开发区工业用地售价大涨，会对接下来征地工作，造成不可测影响，至少农民卖地话，价格肯定会水涨船高，增加开发区相关成本。
“刘老板，你们知不知道有多少家企业有炒卖开发区工业用地打算？”杨杰阴沉着脸，看着刘星问道。
刘星闻言犹豫了一会，后还是说道：“目前我知道就有十几家，具体有多少，这个还真无法预料得到。”
“这个问题我们先暂且放下不谈，你说另外一个情况是什么？”杨杰看着刘星继续问道。
刘星见杨杰已经重视这个情况后，心中稍安，至少他们已经把情况反应到杨杰这里来了，如何处理就不是他们可以插手事情了，因此听杨杰这么问后，直接说道：“县里之前出了文件，把浯南剩下那一百家不愿意搬迁企业列入黑名单，严禁他们再搬迁进开发区。
有些人看好开发区优惠政策，因此准备通过借壳方式，入驻开发区，一些规模较大企业，准备跟已经与开发区签署了搬迁协议企业合并，取得搬迁入驻资格，然后参与抽签售地活动。
这些人也都是些吃饱了撑，那个时候县里左劝右做工作，他们就是咬牙不搬迁，逼急了还不惜到市里去反应情况，现见开发区政策好了，到开发区生产，得到了优惠，比当地还要多，因此就又想搬迁进开发区了。”
杨杰闻言了然点了点头，对于这样行为，他不可能去控制，浯南工业开发区开始成立时候，就是为了把浯南地区企业集中规划管理，这些企业通过合并和收购方式。得到入驻资格。这个说明他们看好开发区。愿意投资进开发区来，对于这样企业，杨杰不会拒之门外。
“刘老板，谢谢你们对浯南工业开发区工作支持，你们反应情况，我们已经清楚了，管委会会根据你们反应情况，拿出相关对策出来。以保证开发区健康有序发展，不会让一些老鼠屎，坏了一锅汤！
下周二管委会举行抽签售地，你们是第一批抽签企业，可一定要早点来，选好自己看中地块，争取都能拿到让你们满意地。”杨杰说着起身，对刘星伸出手。
刘星等人见状识趣起身，一一跟杨杰握手后，笑着表示如果有什么消息。会马上来开发区反应。
送刘星一行人离开管委会后，杨杰阴沉着脸。对郑乐说道：“通知凌伟、张小青和王芸到小会议室开会。”
十分钟后，管委会二楼小会议室中，杨杰坐会议桌正前方，凌伟和张小青分别坐杨杰下方左右两侧，王芸坐凌伟旁边，负责会议记录。
杨杰表情严肃，让会议室中气氛也凝重了起来，众人不知道发生了什么事情，一个个盯着坐那沉着脸杨杰，等着杨杰开腔。
“同志们！刚才浯南几位老板，到开发区来反应了一个十分严重情况……”杨杰把刚才刘星反应关于一些企业准备炒卖开发区工业用地事情，详细向座三位党组成员说了一遍。
凌伟和张小青都是管委会副主任，抽签售地这个工作是他们负责，因此听杨杰把这个情况说完后，表情都凝重了起来。
凌伟说道：“书记，他们这么做话，对我们接下来开发区扩建影响很大，如果开发区工业用地售价上涨厉害，那么第二期和第三期扩建，征地补偿费用肯定会大涨，同时也会加大后期企业落户投资成本，他们这么做，太可恶了！”
张小青闻言点头说道：“不错！我们已经跟沙镇和一山镇洽谈扩建征地事情了，如果开发区地价被他们炒高，那么我们征地补偿费肯定会水涨船高，浯南工业用地基准价格，相应也会提高，增大后期企业落户投资成本。
可是他们这是企业行为，而且并不违反相关法律规定，我们总不能不让破产企业，清算转让名下固定资产吧？再说如果他们连企业一起打包出售，我们也没办法制止。”
王芸是商业局出来干部，自然清楚土地价格上涨，对开发区而言并非好事，毕竟浯南正建设初期，土地价格被炒高，对后期招商引资将会造成很大影响。
当然，开发区这边不是不可以压低售价，但是这样一来话，会增加开发区投资成本，这对于还没有创收开发区来说，是一个难以承受负担。
“这样行为，我们一定要力制止，我现有两个方案，一个是管委会帮办企业贷款提高审核标准，管委会不再实际插手贷款事宜，而是交给银行方面负责，这样话可以避免一部分经营不善企业拿到贷款。
二是开发区地价由管委会统一定价，售地时签署五年内不得转卖土地厂房，购地两年内必须开工建设合同，任何企业因为不可抗原因必须转让土地，转让承接方只能是开发区城建开发公司，承接价格严格按照开发区统一规定售地价格。
如果已经建厂，那么由相关权威机构对厂房进行估价，然后由综合服务公司出资回购，交由综合服务公司进行统一管理，这样一来话，基本就能控制住这些带有恶意投机行为了。”杨杰方案不可谓不严谨，甚至可以用釜底抽薪来形容。
首先帮办企业贷款上，开发区管委会完全交给银行进行，这样话银行方面为了避免死账亏损，自然会用心筛查这些申办贷款企业，就算有些企业能通过关系拿到贷款，成功从开发区买到了地。
那么接下来两条，才是让他们避无可避杀手锏。没有开发工业用地，由城建开发公司回购，价格按照当时规定售价收购，可以说保证了买地老板不会亏损，但是想短期内赚大钱，那是不可能了。
如果是建了厂房，那么由权威部门估价，由综合服务公司出资回购，然后进行租赁，这样话同样主动权掌握开发区手中，想通过炒卖开发区地赚钱，基本成了奢望。
凌伟听完杨杰方案后，脸上露出了敬佩笑容，刚才刘星他们才向杨杰反应了这个事情，没想到杨杰马上就想出了对策，而且还如此滴水不漏，让人不佩服都不行。
王芸此刻也是双眼放光，看向杨杰目光充满了钦佩，笔记本上一字不落记下杨杰之前说方案后，说道：“书记，您可真是足智多谋，这两个方案拿出来，防范滴水不漏，他们那些人想通过炒地赚一把想法，只怕将要落空了。”
张小青此刻也笑着说道：“别说炒地了，那些想骗贷款老板，只怕也会竹篮打水一场空，毕竟银行现银根紧缩，大企业要拿到贷款都不容易，小企业而且还是经营不善企业，想要拿到贷款是困难。”
杨杰见众人对他方案都没有异议，这才对王芸说道：“王主任，你跟县工商和建设银行联系一下，关于开发区帮办贷款工作，我们交给银行方面自主负责，管委会不再干涉。”
王芸闻言点了点头，表示明白了后，杨杰又对张小青说道：“张主任，重制定相关售地合同，把我之前说那几条加进去，合同弄好后，给我过目一下。”
张小青点头说道：“好！周一之前一定把合同交给书记审阅！”
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已经跟浯南工业开发区签署搬迁协议企业有187家，其中有多少企业经营不下去了，这个开发区管委会还真不清楚，如果有数十家企业准备炒卖开发区地，那么对开发区来说，还真是一场灾难。
现开发区眼看着就要扩建第二期和第三期了，征地工作还没有开始，如果开发区工业用地售价大涨，会对接下来征地工作，造成不可测影响，至少农民卖地话，价格肯定会水涨船高，增加开发区相关成本。
“刘老板，你们知不知道有多少家企业有炒卖开发区工业用地打算？”杨杰阴沉着脸，看着刘星问道。
刘星闻言犹豫了一会，后还是说道：“目前我知道就有十几家，具体有多少，这个还真无法预料得到。”
“这个问题我们先暂且放下不谈，你说另外一个情况是什么？”杨杰看着刘星继续问道。
刘星见杨杰已经重视这个情况后，心中稍安，至少他们已经把情况反应到杨杰这里来了，如何处理就不是他们可以插手事情了，因此听杨杰这么问后，直接说道：“县里之前出了文件，把浯南剩下那一百家不愿意搬迁企业列入黑名单，严禁他们再搬迁进开发区。
有些人看好开发区优惠政策，因此准备通过借壳方式，入驻开发区，一些规模较大企业，准备跟已经与开发区签署了搬迁协议企业合并，取得搬迁入驻资格，然后参与抽签售地活动。
这些人也都是些吃饱了撑，那个时候县里左劝右做工作，他们就是咬牙不搬迁，逼急了还不惜到市里去反应情况，现见开发区政策好了，到开发区生产，得到了优惠，比当地还要多，因此就又想搬迁进开发区了。”
杨杰闻言了然点了点头，对于这样行为，他不可能去控制，浯南工业开发区开始成立时候，就是为了把浯南地区企业集中规划管理，这些企业通过合并和收购方式。得到入驻资格。这个说明他们看好开发区。愿意投资进开发区来，对于这样企业，杨杰不会拒之门外。
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“同志们！刚才浯南几位老板，到开发区来反应了一个十分严重情况……”杨杰把刚才刘星反应关于一些企业准备炒卖开发区工业用地事情，详细向座三位党组成员说了一遍。
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凌伟说道：“书记，他们这么做话，对我们接下来开发区扩建影响很大，如果开发区工业用地售价上涨厉害，那么第二期和第三期扩建，征地补偿费用肯定会大涨，同时也会加大后期企业落户投资成本，他们这么做，太可恶了！”
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当然，开发区这边不是不可以压低售价，但是这样一来话，会增加开发区投资成本，这对于还没有创收开发区来说，是一个难以承受负担。
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如果是建了厂房，那么由权威部门估价，由综合服务公司出资回购，然后进行租赁，这样话同样主动权掌握开发区手中，想通过炒卖开发区地赚钱，基本成了奢望。
凌伟听完杨杰方案后，脸上露出了敬佩笑容，刚才刘星他们才向杨杰反应了这个事情，没想到杨杰马上就想出了对策，而且还如此滴水不漏，让人不佩服都不行。
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张小青此刻也笑着说道：“别说炒地了，那些想骗贷款老板，只怕也会竹篮打水一场空，毕竟银行现银根紧缩，大企业要拿到贷款都不容易，小企业而且还是经营不善企业，想要拿到贷款是困难。”
杨杰见众人对他方案都没有异议，这才对王芸说道：“王主任，你跟县工商和建设银行联系一下，关于开发区帮办贷款工作，我们交给银行方面自主负责，管委会不再干涉。”
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