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“杨主任，如果同时有两个人看中了一块地，那么怎么办？”刘星这个问题，让其他三人也都关注了起来，纷纷把目光投到杨杰身上。
杨杰闻言一笑，解释道：“大家不是会抽签吗？如果刘老板抽到一号，那么就是第一个挑选地块，你挑选了一块地，如果抽到二号签李老板也想要你那块地，那么你们可以相互之间协商，看能不能交换。
如果刘老板不愿意交换，那么李老板就只能挑选另外一块地了，这样抽签全凭手气，你们是第一批支持县里工作企业家，有优先抽签挑选权，一般来说都能挑选到好地块。
再说地块价格会根据位置区域不同，而定出不同基准价格，这个我们届时会有详细说明和介绍，绝不会随意改基准售价。另外一点就是基准售价增幅问题，物价上涨，人工也上涨，地价自然也不会一成不变。
比如你们今年出资一万元能买到一亩地，明年就可能要一万五或者两万元才能买到一亩地了，开发区基准售价，会根据市场需求浮动价格，因此你们有心搬迁进开发区话，可以抽签选择好地块后，先付款百分之五十，把地块拿到手，剩下钱，等你们具体施工建设时候，再分期付清，也算是开发区给诸位一项福利政策。”
“可是如果现就出资百分之五十购买开发区用地，很多企业都暂时拿不出这笔钱来，如此说来话，等到他们有钱购地时候，岂不是基准地价又上涨了？这不是变相增加入驻成本吗？”张四海看着杨杰大声问道。
“整体而言，开发区给你们基础地价，已经是相当廉价了，基本都是成本价，这一点你们自己建过厂，应该知道土地平整基本价格。随着人工费用增加，随着物价上涨，你们总不能要求开发区几年之后，地价都保持去年价格水平吧！
之所以让你们出资百分之五十定下自己选中地块，那也是开发区为了完成土地平整，而不得不采取一种措施。”杨杰这么说，见几位不理解，沉声说道：“开发区目前资金有限，施工队伍能保持目前速度，已经算是难能可贵了。
如果我们能提前收到一笔卖地款，那么就有资金请多施工队，到开发区平整土地了，这样话，开发区平整速度就会加很多，而你们也能早入驻开发区。”
张四海听了杨杰解释，不由点了点头，不过还没入驻，就提前支付百分之五十购地款，这对于他们企业经营比较成功老板来说，自然没什么问题，可是对于一些小企业来说，这可就够呛了。
谁都有难处，开发区有开发区难处，企业也有企业难处，杨杰见张四海仍旧有些愁眉不展，心知他肯定是担心资金问题，因此笑着说道：“购地款问题，张老板不用太担心，我们开发区届时会跟建设和工商两家银行联系。
暂时拿不出钱企业，可以用自己选择地作为抵押进行贷款，拿贷款来支付给开发区，这样一来话，就解决了资金问题，虽然要付出一些利息，可是比起土地价格增幅来算，这点利息算少了。”
杨杰提议十分合理，不可能没钱还想拿地，拿了地付出一点利息，这自然比到时候地价上涨要便宜很多，张四海心中没有了疑h后，杨杰这才对他们说道：“几位，开发区搬迁方案，基本就是按照我说这个情况来定，造纸行业企业，可以先抽签选地，至于其他行业企业，也不要担心，你们可以先抽签选地，然后只要你们选择地块平整完毕了，就可以向开发区管委会递交建厂申请，然后正式入驻了。
你们所享受到优惠政策，是根据你们正式入驻开发区开始计算，任何一家企业，都能享受到开发区优惠政策，不会因为时间入驻先后不同，而有变化，请你们放心。”
刘星等人听杨杰说完，相互之间沟通了一下，对杨杰方案算是基本认同了，现他们心中有了底，又开始担心起聚众围堵县委县政府所要承担责任了。
杨杰见四人脸sè有些尴尬和窘迫，心知他们从自己这里得到搬迁方案后，心中担心已经消失了，现要担心就是聚众围堵县委县政府这个问题了。
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“杨主任，如果同时有两个人看中了一块地，那么怎么办？”刘星这个问题，让其他三人也都关注了起来，纷纷把目光投到杨杰身上。
杨杰闻言一笑，解释道：“大家不是会抽签吗？如果刘老板抽到一号，那么就是第一个挑选地块，你挑选了一块地，如果抽到二号签李老板也想要你那块地，那么你们可以相互之间协商，看能不能交换。
如果刘老板不愿意交换，那么李老板就只能挑选另外一块地了，这样抽签全凭手气，你们是第一批支持县里工作企业家，有优先抽签挑选权，一般来说都能挑选到好地块。
再说地块价格会根据位置区域不同，而定出不同基准价格，这个我们届时会有详细说明和介绍，绝不会随意改基准售价。另外一点就是基准售价增幅问题，物价上涨，人工也上涨，地价自然也不会一成不变。
比如你们今年出资一万元能买到一亩地，明年就可能要一万五或者两万元才能买到一亩地了，开发区基准售价，会根据市场需求浮动价格，因此你们有心搬迁进开发区话，可以抽签选择好地块后，先付款百分之五十，把地块拿到手，剩下钱，等你们具体施工建设时候，再分期付清，也算是开发区给诸位一项福利政策。”
“可是如果现就出资百分之五十购买开发区用地，很多企业都暂时拿不出这笔钱来，如此说来话，等到他们有钱购地时候，岂不是基准地价又上涨了？这不是变相增加入驻成本吗？”张四海看着杨杰大声问道。
“整体而言，开发区给你们基础地价，已经是相当廉价了，基本都是成本价，这一点你们自己建过厂，应该知道土地平整基本价格。随着人工费用增加，随着物价上涨，你们总不能要求开发区几年之后，地价都保持去年价格水平吧！
之所以让你们出资百分之五十定下自己选中地块，那也是开发区为了完成土地平整，而不得不采取一种措施。”杨杰这么说，见几位不理解，沉声说道：“开发区目前资金有限，施工队伍能保持目前速度，已经算是难能可贵了。
如果我们能提前收到一笔卖地款，那么就有资金请多施工队，到开发区平整土地了，这样话，开发区平整速度就会加很多，而你们也能早入驻开发区。”
张四海听了杨杰解释，不由点了点头，不过还没入驻，就提前支付百分之五十购地款，这对于他们企业经营比较成功老板来说，自然没什么问题，可是对于一些小企业来说，这可就够呛了。
谁都有难处，开发区有开发区难处，企业也有企业难处，杨杰见张四海仍旧有些愁眉不展，心知他肯定是担心资金问题，因此笑着说道：“购地款问题，张老板不用太担心，我们开发区届时会跟建设和工商两家银行联系。
暂时拿不出钱企业，可以用自己选择地作为抵押进行贷款，拿贷款来支付给开发区，这样一来话，就解决了资金问题，虽然要付出一些利息，可是比起土地价格增幅来算，这点利息算少了。”
杨杰提议十分合理，不可能没钱还想拿地，拿了地付出一点利息，这自然比到时候地价上涨要便宜很多，张四海心中没有了疑h后，杨杰这才对他们说道：“几位，开发区搬迁方案，基本就是按照我说这个情况来定，造纸行业企业，可以先抽签选地，至于其他行业企业，也不要担心，你们可以先抽签选地，然后只要你们选择地块平整完毕了，就可以向开发区管委会递交建厂申请，然后正式入驻了。
你们所享受到优惠政策，是根据你们正式入驻开发区开始计算，任何一家企业，都能享受到开发区优惠政策，不会因为时间入驻先后不同，而有变化，请你们放心。”
刘星等人听杨杰说完，相互之间沟通了一下，对杨杰方案算是基本认同了，现他们心中有了底，又开始担心起聚众围堵县委县政府所要承担责任了。
杨杰见四人脸sè有些尴尬和窘迫，心知他们从自己这里得到搬迁方案后，心中担心已经消失了，现要担心就是聚众围堵县委县政府这个问题了。
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