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“蒂尼奥乌斯，你我便直接一点吧，这样说吧，你现在所苦恼的，并不一定就是事实。自从凯撒开始改革重建罗马以来，罗马的土地便没有哪一刻是固定，稳定的。它的价格在波动，随时随地的波动。我承认这块土地是我有意将它转手卖出去的，但是事实上，我也不知道自己现在卖出这块土地是对还是错。”
“你已经获得了翻倍的利润！”
贵族蒂尼奥恼火的打断了阿庇斯的谈话。
“是的，是的，但是你不能只看眼前的利益，影响地价的因素太多，交通，政策指向，还有人们的预期，供给关系等等。你看看这两年罗马的变化，马尔斯广场曾经是一片荒芜的土地，那里甚至是在士兵出征前操练的地方，而现在，却变成了繁华的商业街区，同样的，卡萨诺河滩，那里曾经是一片盐田，而现在，却被填平，成为了骑士公寓区，标准的罗马大道铺设在其上面，下方是完整的排水系统。皮丽亚大道联通弗拉米尼主干道，一直通向凯撒大广场，朱丽斯会堂，这里，距离贵族议会议事的地方实在太近了，我有理由相信，罗马再经过三五年的发展，这里，一定不再是肮脏，恶臭的贫民区，而有可能被改造成富饶的商业区，或者公寓广场等等。到时候，这块土地的价格将成倍数增长。而我之所以卖掉那块土地，是因为我看中了郊外一些更为廉价，更具升值空间的土地，是的，我的资讯比你来得快，所以我能看准更多具有投资价值的地块，但是你不用担心现在购置罗马的土地是一种浪费或者亏损，因为内战结束了，在这场大建设之下，罗马的所有土地迟早是要价格上涨的，凯撒需要安置退役老兵，土地资源成为了稀缺而宝贵的资源。即便郊外都要上涨，更何况城里的地块？所以，亏损只是一时的，站到山上，你才能看到远方。同样，站在凯撒那个高度，你可以看到罗马城里的土地，届时黄金。”
阿庇斯滔滔不绝的讲述完，应该说是滔滔不绝的忽悠着面前的新晋贵族，只见蒂尼奥乌斯那张乌青的脸慢慢变得舒缓而放松，就像丢失了财物的受财主重新找到自己的宝贝一般。
“不对，我在这块土地上损失了十几万，而这些资产如果拿去放贷，这几年内我可以获得的利润将远高于地价上涨所获取的利益。你在欺骗我，阿庇斯。”
而后，在阿庇斯以为谈话结束的时候，蒂尼奥乌斯又突然想起了资本运作。是的，这种最简单的金融模式在古罗马时期已经成为诸多贵族敛财的重要手段，只要手里有资产，谁也不会闲置着。蒂尼奥乌斯大概是想起了自己的流动资金全部压在这块土地上，心有不甘，在地皮价格上涨之前，他将损失这笔放贷所得的利息。
“噢？是吗？醒醒吧，我的朋友，你看看罗马城现在遍地是新晋的骑士和贵族，内战结束后，资金已经大量涌入城市的各个阶级，内战的时候，贵族们手中的资产是宝贵的，它甚至可以雇佣起一支军团。而现在，富有的人越来越多，罗马城里，每天都有数不尽的大笔资产无法放贷出去，因为利息太高，许多商人不愿意担当那样的风险，所以，放贷者的利息水平一再下调，你觉得在这样的环境下，你的资金很高放贷出去吗？换做我是商人，摆在我面前的，可以选择的放贷者众多，我随时可以压低他们的利息水平。所以，时代变了，我的朋友，许多事情已经不如你原来所想象的那样。”
阿庇斯将整套理论娓娓道来，而蒂尼奥乌斯也从一进门的怒火交加，变成了此刻的眉舒颜展……
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“蒂尼奥乌斯，你我便直接一点吧，这样说吧，你现在所苦恼的，并不一定就是事实。自从凯撒开始改革重建罗马以来，罗马的土地便没有哪一刻是固定，稳定的。它的价格在波动，随时随地的波动。我承认这块土地是我有意将它转手卖出去的，但是事实上，我也不知道自己现在卖出这块土地是对还是错。”
“你已经获得了翻倍的利润！”
贵族蒂尼奥恼火的打断了阿庇斯的谈话。
“是的，是的，但是你不能只看眼前的利益，影响地价的因素太多，交通，政策指向，还有人们的预期，供给关系等等。你看看这两年罗马的变化，马尔斯广场曾经是一片荒芜的土地，那里甚至是在士兵出征前操练的地方，而现在，却变成了繁华的商业街区，同样的，卡萨诺河滩，那里曾经是一片盐田，而现在，却被填平，成为了骑士公寓区，标准的罗马大道铺设在其上面，下方是完整的排水系统。皮丽亚大道联通弗拉米尼主干道，一直通向凯撒大广场，朱丽斯会堂，这里，距离贵族议会议事的地方实在太近了，我有理由相信，罗马再经过三五年的发展，这里，一定不再是肮脏，恶臭的贫民区，而有可能被改造成富饶的商业区，或者公寓广场等等。到时候，这块土地的价格将成倍数增长。而我之所以卖掉那块土地，是因为我看中了郊外一些更为廉价，更具升值空间的土地，是的，我的资讯比你来得快，所以我能看准更多具有投资价值的地块，但是你不用担心现在购置罗马的土地是一种浪费或者亏损，因为内战结束了，在这场大建设之下，罗马的所有土地迟早是要价格上涨的，凯撒需要安置退役老兵，土地资源成为了稀缺而宝贵的资源。即便郊外都要上涨，更何况城里的地块？所以，亏损只是一时的，站到山上，你才能看到远方。同样，站在凯撒那个高度，你可以看到罗马城里的土地，届时黄金。”
阿庇斯滔滔不绝的讲述完，应该说是滔滔不绝的忽悠着面前的新晋贵族，只见蒂尼奥乌斯那张乌青的脸慢慢变得舒缓而放松，就像丢失了财物的受财主重新找到自己的宝贝一般。
“不对，我在这块土地上损失了十几万，而这些资产如果拿去放贷，这几年内我可以获得的利润将远高于地价上涨所获取的利益。你在欺骗我，阿庇斯。”
而后，在阿庇斯以为谈话结束的时候，蒂尼奥乌斯又突然想起了资本运作。是的，这种最简单的金融模式在古罗马时期已经成为诸多贵族敛财的重要手段，只要手里有资产，谁也不会闲置着。蒂尼奥乌斯大概是想起了自己的流动资金全部压在这块土地上，心有不甘，在地皮价格上涨之前，他将损失这笔放贷所得的利息。
“噢？是吗？醒醒吧，我的朋友，你看看罗马城现在遍地是新晋的骑士和贵族，内战结束后，资金已经大量涌入城市的各个阶级，内战的时候，贵族们手中的资产是宝贵的，它甚至可以雇佣起一支军团。而现在，富有的人越来越多，罗马城里，每天都有数不尽的大笔资产无法放贷出去，因为利息太高，许多商人不愿意担当那样的风险，所以，放贷者的利息水平一再下调，你觉得在这样的环境下，你的资金很高放贷出去吗？换做我是商人，摆在我面前的，可以选择的放贷者众多，我随时可以压低他们的利息水平。所以，时代变了，我的朋友，许多事情已经不如你原来所想象的那样。”
阿庇斯将整套理论娓娓道来，而蒂尼奥乌斯也从一进门的怒火交加，变成了此刻的眉舒颜展……